元金均等返済と元利均等返済。
返済の種類でどれだけ違いがあるのか
返済額の違い、
ローンに対する利息の違いを
みてみましょう。
同じ住宅ローンの金額、
同じ金利、
同じ返済期間
で
元金均等返済
そして一般によく利用されている
元利均等返済
の違いを見てみましょう。
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1000万の住宅ローン
金利は3パーセント
返済期間20年
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＜元金均等返済の場合＞
1回目の返済は約6万6000円です。
返済総額は 約1300万円ほどになります。
このうち利息は約300万円です。
＜元利均等返済の場合＞
1回目の返済は約5万5000円です。
返済総額は 約1330万円ほどになります。
このうち利息は約330万円です。
元金均等返済が向いている人は
ローンの金額が大きければそれに応じて
利息の違いも出てきます。
返済に余裕がある人でなければ
難しい条件だといえるでしょう。
あなたにあった住宅ローンの返済方法を考えたいとき、
ご相談ください。
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