住宅ローンといえば
固定金利
変動金利
というように金利の種類に目が行きますよね。
実はこれらの住宅ローンは
ほとんどが
元利均等返済というやり方で
返すものになっています。
元利均等返済とは
利息と借りているローンの額がずっと同じで（金利が変わらない限り）
返していく時の計画が立てやすい
方法になります。
これ以外に
実は元金均等返済という返済方法があります。
元金均等返済は
最初の返済額が多くて
返済が進むにつれて返す金額が減る
返し方です。
元金均等返済を選ぶ場合、
最初の返済が大きいので、
それに求められる返済能力
（返せるだけの収入）が求められます。
金利が同じ、返済期間が同じといった場合
元金均等返済と元利均等返済
どれだけの返済額差が出るかは次回紹介します。