総返済負担率は年収で2つにわかれています。
主なものは、ボーダーで400万円です。
400万円未満は30パーセント以下であること
400万円以上は35パーセント以下であること
です。
年収は前年の1月から12月までの収入で見ます。
給与のみの会社員なら収入で。
それ以外の人はすべての所得の合計です。
もし会社員で前年の収入が500万円であれば
総返済負担率は35パーセント以下の方になります。
175万円です。
毎月返済だけでローンを組むならば
14万5000円までならばよいということになります。
もし自動車のローンで毎月2万円払っているとしたら
毎月の住宅ローンは12万5000円まで。
条件としてはクリアされます。
でも実際の生活スタイルを考えると
毎月返済で12万円の支出は難しい人もいます。
その場合はボーナス払いと併用になります。
毎月7万円、ボーナス時30万円ずつ2回。
これでも条件的はクリアできそうです。
でも、
借入れできる条件と返せるかどうかは
別の話だということを忘れないでください。