さて、問題です。
変動金利０．７パーセント
１０年固定の金利１．７５パーセント
さて、どちらを選びますか？
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インスピレーションで全然問題ないです！
次に移りますね。
仮に変動金利の住宅ローンが「変動しなかったら」
０．７パーセントの利息しかつかないので
４０００万円の住宅ローンを３０年返済
金利０．７パーセントで返済すると
毎月約１２万３０００円の返済となります。
＜＜幸運！ラッキー！！というしかありません。＞＞
実際にはないですけれど・・・。
そして、
契約当初から１０年間は固定金利で返していく方を選んだ場合
４０００万円の住宅ローンを３０年返済
金利１．７５パーセントで
毎月約１４万２０００円の返済となります。
１２万３０００円と１４万２０００円か・・・。
返済総額は１年間でそれぞれ
１４７万６０００円
１７０万４０００円
です。
何度も言いますが、あくまで変動金利がずっと同じ金利だった場合ですから
ありえないパターンを書いています・・・。
今回２択ですが
どちらの返済にしますか？
このように、返済プランはいくらでも買う人の心を躍らせてしまうほど
金額が違って見えます。
比較するとすればベターライフスクエアの場合、
建物の質によって
金利が低くてずっと固定という返済プランもあるので
対象の中に組み込みますが
どうしても不動産会社さんまかせとなると
対象となる情報が絞られてしまうようですね。
不動産会社の方が
「いや、安い方がいいっていうんですよね」と思ってしまう事情が
ここにあると思いました。