銀行などのホームページでは
住宅ローンを組んだ場合のシミュレーションができるようになっています。
このシミュレーションのメリットは
毎月の返済はいくらになるのだろうか
というのがわかることです。
金利が途中で変わる場合にも
銀行によっては「途中で何パーセントにあがったら」というような
シミュレーションができるようになっています。
どちらにしても
金利がずっと決まっているわけではない
２年固定、５年固定、１０年固定のような「固定金利選択型」や
「変動金利」の場合は
あくまで「～の場合」なのです。
仕方がないことですよね。
未来の金利がわかれば、
いろいろなことに不安を持たずにすむのですが、、、、。
でもそれ以外にシミュレーションをするといいことがあります。
でもそれは
住宅ローンシミュレーションでは
現れてくることはありません。
それはライフプランを作成しなければ出てこないのです。
ライフプランを作成すると
住宅ローンの金利が変更となるタイミングが
家族の支出や収入の変化と重なっていないかを見ることができます。
支出が増えているときに
金利の見直しがあると困りますよね。
収入が減る時期なのに
金利の見直しがあると困りますよね。
金利の見直しによって下がればいいのですが
シミュレーションは金利が上がった場合を想定して作成します。
住宅ローンシミュレーションは
あなたの家庭事情も考慮しながら作られるべきものなのです。