家を買いました。
金利と返済額を考えた結果、変動金利を選び
住宅ローンの返済をしています。
気にしたほうがいいことは何ですか？
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変動金利の場合、気にとめておくポイントがあります。
住宅ローンが始まったら、
返済していく金額がいくらなのか、
返済予定表で見ていますか。
返済予定表には
この年のこの月に
いくら返済するという内容が記載されています。
返済額の内訳も書かれています。
内訳のうち、
返す金額が同じでも
元本
利息
この金額の割合が違ってきたら要注意です。
例えば、、、、
15万円の返済額のうち
はじめの頃は
10万円が元本、
利息は5万円でした。
ところが、
最近届いた書類を見てみたら
返済額15万円のうち
元本が8万、
利息が7万円になっていました。
これは
元本が減りにくくなってきた
という状況です。
つまり、
金利が最初よりも上がってきた
ということです。
こんな状況に気づくために、
まず、金融機関から届いた書類には
その都度目を通すようにしましょう。