【相談】
今度マンションを買うことになりました。
買うときの注意点を教えてください。
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マンションは
建物の色合い、インテリア、様々なものがすでに目に入る状況で
物件を見ていると素敵だな、いいなあと思います。
価格ばかりに目を向けてしまうと
あなたの家のキャッシュフロー上困ってしまう点が一つあります。
それは、
毎月かかる
住居関連費用
のことです。
マンションの場合、守衛さんのような人が管理をしていますよね。
人がいるかどうか
毎日いるかどうか
によって
管理費が影響してきます。
そして、外壁などの修繕に対する費用も
住人で割り振って予算をたてています。
駐車場がある場合はこれも毎月払いです。
もしこれらの費用が
毎月４万円かかるとしましょう。
住宅ローンが３０年返済ならば
その間に支払うこれらの住宅関連費用は３０年で
１４４０万円です。
マンションの価格がもし３０００万だったとしても
３０年間で支払う金額は４４４０万円です。
ここに金利がのるわけです。
ローンは３０年でおわるかもしれません。
でもそれ以外の住宅関連費用は
毎月、毎年ずっとかかります。
それを踏まえて、あなたの家計がアウトにならないよう
マンション価格以外のところにも
目を向けて考えてみましょう。