財形持家転貸融資制度をつかって
家を買おうとする場合
気を付ける点が2つあります。
1つめは
融資額が90パーセントまでということです。
余裕をもって住宅資金を準備している家庭の場合
購入額の80パーセントか70パーセント程度までしか融資を受けないこともあり、
そういったところでは融資額の心配はないと思います。
もし90パーセント以上の借り入れを考える場合
別のローンとの併用を検討する必要があります。
2つめは
固定金利が5年までだということです。
金利は5年目を過ぎると金利が上がる場合を考えて
返済期間を短くして検討してほしいです。
それでも返済の不安が残る場合、
銀行の固定金利を5年間続けた後の金利変化と同じように
資金調整をすることを考えます。
どちらも不安要素と考える人は
フラット35を利用すると良いです。
融資額100パーセントですが、
本心では100パーセント融資となるのは避けたいところです。
かかった建築費または購入価額まで、
融資額8000万円まで可能です。（収入などの要件はあります）
金利もずっと同じなのでこの点は安心です。