繰り上げ返済をするときの注意点

【相談】
繰り上げ返済をした方がいいのか
そのまま貯金しておいた方がいいか

悩んでいます。

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繰り上げ返済は払う予定の利息を払わずに済みます。
繰り上げ返済の目的はいくつかあります。
繰り上げ返済をしたいあなたはどのタイプにあてはまりますか?

(1) 利息を払うのがもったいないから利息を減らしたい
(2) 毎月払う返済の金額を少なくしたい
(3) あと数年後に他の支出がかさむから

どのタイプでも気を付けたいのは、住宅ローン控除とのかかわりです。

繰り上げ返済をして
住宅ローンの残期間が減税対象となる10年をきってしまう時は
次の住宅ローン控除が受けられなくなります。

所得が多いほど控除額も大きいですし
住宅ローン控除があと何年もあったはずなのに!となれば

利息を減らすのとどちらが
優先すべきか確認しても良いと思います。

住宅ローン控除も金額が大きければその分大きな額になります。

何年もあるはずだった住宅ローン控除が
無くなっても良いと思えるのは

一部分ローン返済をしていた妻が
ローン控除が出来なくなる時(=会社を辞めたとき)位かなと思います。

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